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Casa com 2 quartos em Feira de Santana , Santana , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Feira De Santana!
Esta casa no Jardim Cruzeiro oferece 68,5 m² de área construída em um terreno de 120 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um excelente negócio para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:33
Valor: R$ 130.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Feira De Santana, com valor inicial de R$ 130.800,00 e avaliação de R$ 215.000,00, apresenta um potencial de lucro interessante, especialmente se adquirido na primeira praça. A diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para um investimento lucrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Cruzeiro para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 215.000,00) se a análise de mercado e a visita confirmarem o potencial. No entanto, dado o valor inicial de R$ 130.800,00, um lance inicial mais agressivo, próximo a R$ 150.000,00, pode ser uma estratégia para garantir a arrematação, dependendo da concorrência.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois esta é uma responsabilidade do arrematante.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado à venda ou locado rapidamente. Caso necessite de reformas, planejar os custos e o retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados:

ItemEstimativa de Custo
Lance (Valor Inicial)R$ 130.800,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 6.540,00
ITBI (estimativa 2-3%)R$ 2.616,00 - R$ 3.924,00
Custos de RegistroR$ 1.500,00 (estimativa)
Despesas de DesocupaçãoVariável (a ser apurado)
Reformas (se necessário)Variável (a ser apurado)
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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