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Casa com 2 Quartos em Feira de Santana - Bahia , Aviario , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em imóveis Caixa em Feira De Santana, Bahia, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área construída de 40,19m² e terreno de 127,50m², o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 133.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.572,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Feira De Santana, Bahia. A casa, com 2 quartos e área construída de 40,19m² em um terreno de 127,50m², possui um valor de avaliação de R$ 133.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 144.764,33, pode ser um ponto de partida para negociações, mas a segunda praça, com valor de R$ 136.572,95, pode apresentar uma margem maior para lances mais competitivos, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Aviário, em Feira de Santana. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma e possíveis reparos necessários, além das despesas com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. O valor de avaliação de R$ 133.000,00 não inclui esses custos, que podem impactar significativamente o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, a segunda praça pode ser mais vantajosa. Monitore o interesse no imóvel e esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o seu limite de investimento e o potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: A localização em Feira de Santana, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A casa, apesar de compacta, pode ser reformada e modernizada para atrair inquilinos ou compradores futuros, gerando um fluxo de renda ou lucro na revenda.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 136.572,95. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aviario em Feira De Santana/BA. A região de Aviario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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