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Casa com 3 quartos em Feira de Santana/BA , Cidade Nova , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 140,36m² de área construída em um terreno de 135m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizada em uma área promissora, é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 229.433,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Feira De Santana, BA, apresenta um lance mínimo atual de R$ 229.433,15, com uma avaliação de R$ 360.000,00. A área construída é de 140,36m² e o terreno possui 135m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem. O leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Nova, Feira de Santana. Comparar com o lance mínimo e a avaliação para identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando a descrição que menciona a possibilidade de alterações nas dimensões dos cômodos e regularização documental.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto e o encerramento é escalonado, é prudente definir um teto de investimento que inclua o lance máximo desejado, custos de reforma, impostos e taxas. Monitorar os lances e considerar a possibilidade de fazer um lance estratégico próximo ao encerramento, se a disputa permitir.
  • Análise de Dívidas e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de débitos de IPTU e condomínio, e que as regras de pagamento variam. É crucial verificar o edital completo para entender a responsabilidade do comprador sobre essas dívidas e as condições de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento SBPE).
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da revenda do imóvel após valorização ou da locação, considerando a demanda por imóveis com 3 quartos na região.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparo ou reforma.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.433,15. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Feira De Santana/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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