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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Reserva Ibirapuera , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.07m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana/BA!
Esta casa oferece 37,52 m² de área construída em um terreno de 124,07 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 37,52 m² de área construída em um terreno de 124,07 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Considerando que o leilão já está em andamento e o status é 'VENDIDO', a estratégia ideal seria monitorar a possibilidade de aquisição em leilões futuros ou buscar imóveis similares na região.

Análise do Imóvel e Estratégia:

  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é um polo regional com crescimento constante. A localização em condomínio fechado (Reserva Ibirapuera) sugere um ambiente mais seguro e valorizado.
  • Reforma e Ampliação: A área construída de 37,52 m² em um terreno de 124,07 m² oferece um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado. Uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode gerar um retorno significativo.
  • Mercado de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região para imóveis com estas características. Se houver alta demanda, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva após a aquisição e pequenas melhorias.
  • Análise de Custos: Caso o imóvel seja adquirido em um leilão futuro, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, e o orçamento para a reforma.
  • Estratégia de Lance: Em um leilão futuro, seria prudente definir um lance máximo baseado na avaliação de mercado pós-reforma e no potencial de retorno. Esperar a segunda praça, se disponível, pode oferecer um desconto, mas é importante avaliar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Documentação: Verificar a matrícula (56970) e o IPTU (2683230) para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição ou o valor do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Ibirapuera em Feira De Santana/BA. A região de Reserva Ibirapuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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