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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa oferece 49,56m² de área construída em um terreno espaçoso de 130,9m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, varanda e uma boa distribuição interna, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Condomínio Reserva Papagaio, um local tranquilo e com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 79.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 79.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana/BA, com lance inicial de R$ 79.800,00 e lance mínimo de R$ 133.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o objetivo seja revenda com lucro rápido. No entanto, se o foco for moradia ou investimento a longo prazo com menor risco, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Papagaio e Condomínio Reserva Papagaio para determinar o valor de mercado real. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno.
  • Avaliação do Imóvel: Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado. A área construída de 49,56m² em um terreno de 130,9m² sugere um bom potencial de expansão ou lazer.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o lance inicial (R$ 79.800,00) for muito inferior ao valor de avaliação e ao valor de mercado, pode ser uma oportunidade de compra direta. No entanto, o lance mínimo de R$ 133.000,00 indica que o valor de avaliação pode ser próximo a este.
    • Segunda Praça: A data da segunda praça é 16/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da política de precificação do leilão. É crucial monitorar o lance mínimo para esta praça.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio. A matrícula 71308 e o IPTU 01086051526209 devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.800,00 e da 2ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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