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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.11m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa no Condomínio Gardenia Residence oferece 45,67 m² de área privativa e um terreno de 120,11 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no bairro Mangabeira garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.455,98
Economia: R$ 53.544,02
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Economia: R$ 22.826,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Feira De Santana/BA, apresenta um lance inicial de R$113.629,74 para o 3º leilão, com uma avaliação de R$188.000,00. A área construída é de 45,67 m² e a área total do terreno é de 120,11 m², com 2 quartos.

Considerando que o leilão está em sua terceira praça, o valor de lance inicial já está significativamente abaixo da avaliação, o que sugere uma boa oportunidade de investimento. A data de abertura para lances é 10/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mangabeira, Feira de Santana, considerando o estado de conservação e as características do imóvel (2 quartos, varanda, etc.).
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou reparos necessários, dado que o imóvel pode ter passado por um longo período sem manutenção ou que o estado de conservação não é totalmente conhecido.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verificar os valores exatos e a regularidade do pagamento do condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 01096644930010.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Como é o 3º leilão, pode haver menos concorrência, mas é prudente estar preparado. Considerar o valor de avaliação como um teto máximo, mas buscar fechar o negócio abaixo disso.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, caso o comprador se enquadre nos critérios.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Mangabeira e de Feira de Santana como um todo.

A aquisição neste estágio do leilão (3ª praça) pode ser vantajosa, mas exi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.455,98. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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