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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Campo Limpo , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 79,14 m² e terreno de 149,85 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Não possui vaga de garagem nem suíte. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 93179 no 1º Ofício.

Localizado em imóveis de leilão em Feira De Santana, BA, no bairro Campo Limpo, o imóvel está desmembrado da área 5 do empreendimento Jardim Mirasol, com endereço na Rua Horizonte, nº 1498.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha de crédito SBPE, sujeito à análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para a partir de 30/06/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 213.457,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de lance de R$ 190.000,00 e avaliação oficial de R$ 102.500,00, indicando um potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 102.500,00
Lance InicialR$ 190.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 16/06/2025 às 10:00
2ª Praça: 25/06/2025 às 10:00
Localizaçãoimóveis de leilão em Feira De Santana, BA - Bairro Campo Limpo
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sem vaga de garagem

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, iniciando com o lance mínimo da 1ª praça. Caso não haja arrematação, o valor da 2ª praça é superior, o que pode indicar maior concorrência. Avaliar o imóvel presencialmente ou via visitação para confirmar estado e potencial de reforma ou valorização.

Considerar o custo adicional do IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do arrematante. A possibilidade de financiamento via Caixa pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Este imóvel pode ser interessante para revenda após pequenas melhorias ou para locação, dada sua configuração e localização. A estratégia ideal é aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, garantindo um bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.457,03. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em Feira De Santana/BA. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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