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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Campo Limpo , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.69m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com uma área construída de 46,68 m² e terreno de 100,69 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com o Condomínio Conde de Irajá e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.607,17
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.264,52
Economia: R$ 3.342,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, apresenta um lance inicial de R$99.607,17 e uma avaliação de R$98.000,00. A primeira praça ocorre em 26/01/2026 com lance inicial de R$99.607,17 e a segunda praça em 30/01/2026 com lance inicial de R$96.264,52. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Análise do Investidor:

  • Estratégia de Compra: Dado que o lance inicial da primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, e a segunda praça oferece um valor menor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da segunda praça for atraente, pode-se considerar um lance antecipado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 46,68 m² e o terreno de 100,69 m² indicam um imóvel compacto, mas com potencial para reformas e ampliações, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais. A localização em Feira de Santana, um importante polo regional, sugere um mercado imobiliário com demanda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O IPTU e a matrícula do imóvel (63653) devem ser verificados detalhadamente.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Análise DetalhadaVerificar a matrícula completa, certidões negativas e o estado de conservação do imóvel. Consultar o plano diretor da cidade para entender o potencial de expansão.
2Estratégia de LanceMonitorar os lances na segunda praça. Definir um valor máximo de compra que inclua todos os custos adicionais e uma margem de lucro desejada.
3Pós-ArremataçãoPlanejar reformas focadas em otimizar o espaço e modernizar o imóvel. Pesquisar o mercado local para definir um preço de venda compe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.607,17 e da 2ª praça é de R$ 96.264,52. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em Feira De Santana/BA. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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