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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Pampalona , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa oferece 164,23 m² de área total e privativa, com um terreno de 128m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, DCE e cozinha. Localizada no Conjunto Residencial Elza Azevedo, Bairro Tomba, com fácil acesso e em uma região promissora. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 243.383,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área construída de 164,23 m² em um terreno de 128 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, DCE e cozinha.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial para a segunda praça é de R$243.383,24, com um valor de avaliação de R$186.000,00. É crucial notar essa discrepância. O valor de avaliação (R$186.000,00) parece ser o valor de referência mais realista para o mercado. O lance inicial da segunda praça (R$243.383,24) é significativamente maior que a avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação ou um erro na informação. Recomendo focar no valor de avaliação como base para a estratégia de lance.
  • A primeira praça teve um lance inicial de R$186.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Se o leilão já passou da primeira praça e está aberto para lances na segunda, o valor de R$243.383,24 é o ponto de partida.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances na segunda praça, a estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Bairro Tomba e em Feira de Santana. Analisar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (01123970080001) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 243.383,24. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pampalona em Feira De Santana/BA. A região de Pampalona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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