Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

Este imóvel em leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 156.000,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação da casa, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo do segundo leilão é consideravelmente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 156.000,00.
• Orçamento para Reformas: Com base na avaliação do estado do imóvel, defina um orçamento detalhado para quaisquer reformas ou modernizações necessárias. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a investir.
• Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis semelhantes na região de Santo Antonio Dos Prazeres e no Condomínio Alegria Res Clube II. Isso fornecerá uma base sólida para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório, possíveis custos de desocupação e outras despesas associadas à aquisição e manutenção do imóvel.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos e 135m² de terreno, o que o torna atraente para famílias. A área construída de 42,39m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais e do condomínio, o que representa um...