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Casa com 2 quartos e 45,08 m² de área construída , Feira Vii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.93m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 45,08 m² e terreno de 126,96 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização privilegiada e a área total de 104,93 m² a tornam uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 128.371,62
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 98.931,52
Economia: R$ 29.440,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 126,96m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 128.371,62, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com valor de R$ 98.931,52, representa um desconto significativo de aproximadamente 22,5% em relação à primeira praça e 22,7% em relação ao valor de avaliação. Esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia mais agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 45,08 m² e a área total de 104,93 m² em um terreno de 126,96 m² sugerem um bom espaço para possíveis reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de levantamento e pagamento de débitos, conforme mencionado no edital, além de possíveis custos de reforma. A Caixa Econômica Federal exige 5% do valor de entrada em recursos próprios, o que deve ser planejado financeiramente.
  • Plano de Ação: Recomendo monitorar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se o imóvel não for arrematado, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando o valor de R$ 98.931,52. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e orçar os custos. Com base no valor de aquisição e nos custos de reforma, definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação, visando um retorno atrativo sobre o capital investido.

Tabela de Valores e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.371,62 e da 2ª praça é de R$ 98.931,52. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira Vii em Feira De Santana/BA. A região de Feira Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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