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Casa com 2 quartos em Florestópolis/PR , Jardim Morumbi , Florestopolis - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Florestópolis/PR!
Esta casa oferece 2 quartos, área útil de 60,03 m² e um terreno de 133,2 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora necessite de regularização de habitabilidade, o baixo valor de avaliação e o preço de lance inicial na segunda praça representam um excelente ponto de partida para investidores.
A localização em Florestópolis/PR, com acesso a serviços e infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento e aprovação de carta de crédito prévia, além de prazos para pagamento do boleto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 88.922,16
Economia: R$ 27.077,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área privativa de 60,03 m² e terreno de 133,2 m².
  • Situação: Possui restrições de habitabilidade, exigindo regularização por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e de tempo.
  • Localização: Florestópolis/PR, bairro Jardim Morumbi. É importante pesquisar a valorização imobiliária na região e a infraestrutura local.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e apresenta necessidade de regularização, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter orçamentos precisos para a regularização da habitabilidade. Inclua custos de documentação, taxas e possíveis reformas necessárias.
  2. Avaliação do Valor de Mercado Pós-Regularização: Pesquise imóveis similares na região que já estejam regularizados para ter uma base do valor de mercado após a conclusão das pendências.
  3. Estratégia de Lance: O imóvel está em sua segunda praça, com um valor de lance inicial de R$ 88.922,16. Este valor já é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 85.000,00, mas o valor da 1ª praça era R$ 116.000,00). A recomendação é aguardar o encerramento do leilão e, se possível, fazer um lance estratégico que cubra os custos de regularização e ainda ofereça uma margem de lucro. Dado que o valor de avaliação é R$ 85.000,00 e o lance da 1ª praça era R$ 116.000,00, o lance atual de R$ 88.922,16 na 2ª praça parece ser um bom ponto de partida, mas é crucial não ultrapassar o valor que garanta o lucro após os custos adicionais.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florestopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Florestopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florestopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florestopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.922,16. Para arrematar imóveis em leilão em Florestopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florestopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florestopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Florestopolis/PR. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florestopolis. Confira outros imóveis em leilão em Florestopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florestopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florestopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florestopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florestopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florestopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florestopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florestopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florestopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florestopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florestopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florestopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florestopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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