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Casa com 2 quartos em Formiga-MG , Santana I , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Formiga-MG!
Esta casa com 2 quartos, localizada no bairro Santana I, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área construída de 69,73m² e terreno de 125,00m², o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 173.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.845,56
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.701,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Formiga-MG, com 2 quartos e área construída de 69,73m² em um terreno de 125,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 178.556,39.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 173.000,00, mas o lance inicial na primeira praça é de R$ 178.556,39. A segunda praça, com valor de R$ 192.701,62, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso se a diferença de valor não for muito grande e o risco de perda do imóvel for aceitável.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Formiga é uma cidade com potencial de crescimento. Analisar o mercado imobiliário local, a infraestrutura do bairro Santana I e a proximidade de serviços essenciais (escolas, hospitais, comércio) pode indicar um bom potencial de valorização futura.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser apenas na revenda ou locação. Caso necessite de melhorias, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir a estratégia pós-aquisição. Se for para revenda, pesquisar imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Se for para locação, analisar o valor de aluguel de imóveis com características semelhantes.
  • Utilização de FGTS:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.845,56 e da 2ª praça é de R$ 192.701,62. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana I em Formiga/MG. A região de Santana I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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