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Casa com 2 quartos em Fortaleza , Dias Macedo , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Fortaleza!
Esta casa padrão, localizada no bairro Altos, oferece 65 m² de área construída e 92,4 m² de área total. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada, a documentação está em ordem com matrícula no 2º CRI FORTALEZA e inscrição municipal 602013-5.
O valor alvo é de R$ 91.800,00, com valor de avaliação de R$ 218.000,00. O IPTU é de R$ 1.580,00 e o condomínio é R$ 0,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:47
Valor: R$ 73.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, com valor de avaliação de R$ 218.000,00 e lance inicial de R$ 73.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um imóvel com potencial de valorização no mercado imobiliário cearense.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento. A localização em Fortaleza, um polo econômico e turístico, contribui para essa perspectiva.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 73.500,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade. A desocupação será um custo adicional, mas o valor de entrada baixo pode compensar.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Análise de Mercado LocalPesquisar imóveis similares na região de Altos, Fortaleza, para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel/revenda.
2Orçamento para DesocupaçãoEstimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
3Renovação e ValorizaçãoPlanejar reformas e melhorias que possam agregar valor ao imóvel, visando maximizar o retorno no futuro. Considerar a otimização dos 2 quartos e 1 banheiro.
4Estratégia de SaídaDefinir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e pequenas reformas, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

  • O valor do IPTU de R$ 1.580,00 deve ser considerado nos custos fixos mensais.
  • A ausência de condomínio é um ponto positivo qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dias Macedo em Fortaleza/CE. A região de Dias Macedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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