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Casa com 2 quartos em Franca - SP , Jardim Vera Cruz Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Franca-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um terreno de 200m² com área construída de 63,70m², é perfeita para famílias pequenas ou investidores.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.840,29
Economia: R$ 86.159,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca-SP, com valor de avaliação de R$ 230.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação, indicando que não haverá deságio inicial. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 143.283,21, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 1ª Praça: Monitore atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado pelo valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de adquiri-lo sem concorrência inicial, dependendo do seu capital disponível e estratégia.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (a partir de R$ 143.283,21) se torna o foco principal. Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Luiza II para definir um lance competitivo. Considere que o valor de mercado pode ser superior à avaliação inicial.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador, conforme descrito) e tributos (também sob responsabilidade do comprador). Verifique também os custos de transferência e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para viabilizar a compra. Consulte as condições e o enquadramento para garantir o uso deste recurso.
  • Potencial de Valorização: A localização em Franca, uma cidade com desenvolvimento econômico, e a área do terreno (200m²) sugerem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para famílias menores. A área construída de 63,70m² é funcional, e o terreno de 200m²...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.840,29. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz Iii em Franca/SP. A região de Jardim Vera Cruz Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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