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Casa com 2 Quartos em Franca/SP , Residencial Peres Elias , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Franca/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos, 42,55 m² de área construída e um terreno de 80 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma área promissora, esta casa oferece a base perfeita para você e sua família.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.344,03
Economia: R$ 27.655,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores competitivos.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$149.000,00, oferece um ponto de partida interessante. No entanto, para maximizar o potencial de economia, seria prudente aguardar a segunda praça, que inicia em R$121.344,03. Essa estratégia pode resultar em uma economia significativa, aumentando a margem de lucro no futuro.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$149.000,00. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o potencial de valorização é ainda maior, pois o custo de aquisição será consideravelmente menor que o valor de avaliação.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser em:

    • Regularização e Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula nº 81577.
    • Pequenas Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de reformas pontuais para valorizar o imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode aumentar significativamente o valor de mercado.
    • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor de aquisição na segunda praça e em possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido rapidamente no mercado local de leilões em Franca/SP, que apresenta demanda por imóveis residenciais. Alternativamente, pode ser uma opção para locação, gerando renda passiva.

    Considerações Adicionais:

    É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Simões, Franca/SP, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de locação ou revenda. A proximidade com comércios,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.344,03. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Peres Elias em Franca/SP. A região de Residencial Peres Elias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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