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Casa em Franca/SP com 2 quartos e 56,87m² , Vila Real , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Franca/SP!
Esta casa espaçosa, localizada na Rua Nativo Borges da Silva, oferece 56,87m² de área privativa e um terreno de 125m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro Villa Real garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Franca/SP, com avaliação de R$200.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização.

Considerando que o lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação (R$200.000,00) e que o leilão é extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Franca, especialmente no bairro Villa Real. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Participação na 1ª Praça: Dado que o lance inicial é R$200.000,00, e o leilão é aberto para lances, a recomendação é monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem para lucro ou para cobrir custos de reforma, caso necessário. O valor de R$200.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é preciso estar atento ao incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Condições de Pagamento: A observação indica que cada imóvel tem suas próprias condições de pagamento. É crucial verificar no site da Caixa Econômica Federal as opções de pagamento disponíveis para este lote específico. Se houver possibilidade de financiamento, isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$10.000,00 sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for moradia, o imóvel parece bem posicionado com 2 quartos e 125m² de terreno. Se o objetivo for investimento, após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Franca/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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