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Casa com 2 Quartos em Franca/SP , Residencial Peres Elias , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14,800% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Franca/SP!
Esta casa oferece 42,55 m² de área construída e privativa, com um terreno de 80 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia.
A propriedade conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem.
Localizada em uma área com infraestrutura, é uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.344,03
Economia: R$ 27.655,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Franca/SP, com lance inicial de R$121.344,03 e valor de avaliação de R$149.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel para moradia com um custo potencialmente abaixo do mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$121.344,03. Dado que o valor de avaliação é R$149.000,00, esta praça já oferece um desconto considerável. A recomendação seria participar ativamente desta segunda praça, pois o risco de o imóvel retornar para uma terceira praça com valor ainda menor é menor, e o desconto já é atrativo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região de Franca/SP. Considerar o valor de avaliação como um teto, mas estar preparado para ir um pouco além se a análise de mercado justificar, sempre respeitando o orçamento. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite lances graduais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mensal é de R$ 0.00, o que é um ponto positivo, mas é importante verificar se há débitos de condomínio ou outras taxas associadas.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 42,55 m² em um terreno de 80 m² sugere um imóvel compacto, mas com potencial para expansão ou modernização. A localização em Franca/SP, uma cidade com atividade econômica relevante, pode impulsionar a valorização.
  • Due Diligence: Antes de dar o lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências judiciais ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de aquisição.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.344,03. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Peres Elias em Franca/SP. A região de Residencial Peres Elias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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