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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 44m² construída , Jardim Vera Cruz Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 44,16 m² de área construída em um terreno de 192,41 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Santa Iria, em Ribeirão Preto/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no 2º Ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 177.104,81
Economia: R$ 11.895,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$189.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está listado para o primeiro leilão em 20/08/2025 e um segundo leilão em 25/08/2025 com lance inicial reduzido para R$177.104,81, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e considerar ofertar no segundo leilão para potencial desconto.
  • Verificar a documentação completa disponível nos links oficiais da Caixa para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Estimar custos adicionais como IPTU mensal e possíveis taxas condominiais (não informadas, estimar zero inicialmente).

Tabela de informações importantes:

ItemDetalhe
Lance Inicial 1º LeilãoR$189.000,00
Data 1º Leilão20/08/2025 10:00
Lance Inicial 2º LeilãoR$177.104,81
Data 2º Leilão25/08/2025 10:00
Área Construída44,16 m²
Área do Terreno192,41 m²
Quartos2
Banheiros1

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão. A localização em Ribeirão Preto e a documentação regularizada são pontos fortes para facilitar a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.104,81. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz Iii em Franca/SP. A região de Jardim Vera Cruz Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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