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Casa com 2 Quartos em Francisco Macedo/PI , Centro , Francisco Macedo - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Francisco Macedo/PI!
Adquira esta casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, em um terreno de 200m² e área construída de 60m². Localizada na Rua Projetada 02, nº 65, LT 01, no bairro Centro, esta propriedade oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento na região. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro a tornam ainda mais atrativa. Não perca a chance de dar seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.996,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Francisco Macedo/PI, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 60m² e um terreno de 200m², a propriedade oferece espaço para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor.

Considerando que o lance inicial é de R$95.996,91 e o valor de avaliação é de R$70.000,00, é crucial analisar a estratégia de lances. A avaliação ser inferior ao lance inicial pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas requer cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Francisco Macedo/PI. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista e a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/12/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja atingido, ou definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no valor de avaliação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição indica uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Avaliar o estado de conservação e o custo estimado para reformas. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for revenda.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 4544 do 1º Ofício do C.R.I de Padre Marcos/PI) e o edital para quaisquer restrições ou pendências. O IPTU (nº 2075) também deve ser regularizado.
  • Financiamento: Embora o edital mencione "possibilidade de financiamento", é essencial confirmar as condições específicas com a Caixa Econômica Federal, pois o valor de avaliação (R$70....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Macedo/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Macedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Macedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Macedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.996,91. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Macedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Macedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Macedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Francisco Macedo/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Macedo. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Macedo.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Macedo/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Macedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Macedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Macedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Macedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Macedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Macedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Macedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Macedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Macedo/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Macedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Macedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Macedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Macedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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