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Casa com 2 quartos em Francisco Macedo/PI , Centro , Francisco Macedo - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Francisco Macedo/PI!
Esta casa, localizada na Rua Projetada 02, oferece 60m² de área construída e 200m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.
A proximidade com o centro e a matrícula atualizada garantem segurança na transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 40.663,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Francisco Macedo/PI, com lance inicial de R$40.663,74 e valor de avaliação de R$70.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em cidades do interior. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Francisco Macedo/PI. Investigar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Caso o imóvel esteja ocupado, é crucial verificar a situação de desocupação e os custos associados. Uma vistoria técnica detalhada pode revelar a necessidade de reformas e o custo estimado para deixá-lo em condições ideais para venda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é extrajudicial e aberto para lances, é recomendável monitorar o encerramento em 19/01/2026. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de lucro, considerando os custos de aquisição (lance, comissão, impostos, reformas).
  • Otimização Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Se o objetivo for locação, definir um valor de aluguel competitivo e buscar inquilinos.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, para evitar imprevistos futuros.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 60m² e terreno de 200m². A descrição menciona IPTU e matrícula, o que facilita a regularização. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, se confirmada, amplia o leque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Macedo/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Macedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Macedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Macedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Macedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Macedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Macedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Francisco Macedo/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Macedo. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Macedo.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Macedo/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Macedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Macedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Macedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Macedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Macedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Macedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Macedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Macedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Macedo/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Macedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Macedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Macedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Macedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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