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Casa com 2 quartos em Francisco Morato/SP , Jardim Alegria , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Francisco Morato/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150m² e 67,8m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades básicas de uma família.
A localização no bairro Jardim Alegria, em Francisco Morato, é um ponto a ser explorado para entender o potencial de desenvolvimento da região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 125.718,01
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Francisco Morato/SP, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a área construída de 67,8m² e a possibilidade de valorização na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto e é online, o que permite participação remota. A data de encerramento é 26/01/2026, com um sistema de fechamento escalonado e prorrogação em caso de lances nos minutos finais.
  • O lance mínimo atual é de R$ 125.718,01, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 208.000,00.
  • Considerando a avaliação, o lance mínimo representa aproximadamente 60% do valor de mercado, o que é um bom ponto de partida para uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial pesquisar imóveis similares na região de Francisco Morato, especificamente no bairro Jardim Alegria. Analisar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona a possibilidade de débitos de IPTU, condomínio e outras pendências. É fundamental verificar no edital e nos anexos (matrícula) se há dívidas associadas ao imóvel e qual a responsabilidade de pagamento (comprador ou Caixa). Incluir esses custos na sua análise financeira.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita (se permitida ou através de fotos detalhadas e descrição) pode revelar o estado de conservação e a necessidade de reformas, o que impactará o custo total de aquisição.
  4. Estratégia de Lances:
    • Primeira Praça: Dado que o lance mínimo é significativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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