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Casa com 2 quartos em Franco da Rocha , Jardim Cruzeiro , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franco Da Rocha!
Esta casa no CENTRO oferece 2 quartos, área construída de 175,12 m² e um terreno de 271 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada no centro da cidade garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 921.686,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 835.512,30
Economia: R$ 86.174,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no CENTRO de imóveis Caixa em Franco Da Rocha, apresenta um lance inicial de R$ 835.512,30 na segunda praça, com uma avaliação de R$ 652.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos condominiais e tributários.
  • Verificação de Débitos: Confirmar a existência e o valor exato de quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio) que não estejam cobertos pelo edital. A responsabilidade de quitação recai sobre o comprador.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 652.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região do CENTRO de Franco da Rocha. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é R$ 835.512,30, e a avaliação é inferior, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo. Se o leilão permitir lances automáticos, configurar um valor máximo que reflita a pesquisa de mercado e a sua capacidade financeira.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar as condições específicas e pré-aprovação de crédito junto à CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui antes de dar o lance, para garantir a viabilidade da compra.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança, isso pode fornecer informações valios...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 921.686,38 e da 2ª praça é de R$ 835.512,30. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro em Franco Da Rocha/SP. A região de Jardim Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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