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Casa com 2 quartos em Goianésia do Pará/PA , Alto Bonito , Goianésia Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goianésia Do Pará!
Esta casa oferece 48,9m² de área construída em um terreno de 161,82m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Rua 12 de Julho, Bairro Alto Bonito, garante acesso a comodidades essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 55.561,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goianésia Do Pará, com 2 quartos e 161,82m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 55.561,34, com uma avaliação de R$ 92.000,00. A diferença entre o lance e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o leilão estiver em suas primeiras praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: Verificar em qual praça o leilão se encontra. Se for a primeira praça, o lance atual está significativamente abaixo da avaliação, o que é uma excelente oportunidade. Se houver mais praças, pode haver uma nova oportunidade de adquirir por um valor ainda menor, dependendo da demanda.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goianésia do Pará, especificamente no bairro Alto Bonito. Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital menciona que o comprador é responsável pela desocupação e possíveis reformas. É crucial estimar esses custos. Dada a área construída de 48,9m², as reformas podem ser pontuais, mas a desocupação pode exigir planejamento e, em alguns casos, custos legais.
  • Análise de Dívidas: O edital alerta sobre possíveis débitos de IPTU e condomínio. É fundamental verificar a existência e o valor dessas dívidas, pois elas podem impactar o custo total da aquisição. A Caixa pode cobrir parte ou a totalidade, mas isso deve ser confirmado no edital específico do lote.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Avaliar qual modalidade é mais vantajosa e verificar a aprovação de crédito antecipadamente, caso opte por financiamento.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona "Rua 12 de Julho N. SN", o que pode indicar a falta de um número específico. Isso pode req...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianésia Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianésia Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.561,34. Para arrematar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianésia Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianésia Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Bonito em Goianésia Do Pará/PA. A região de Alto Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Goianésia Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianésia Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianésia Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianésia Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianésia Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianésia Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianésia Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianésia Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianésia Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianésia Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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