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Casa Ocupada em Goianésia do Pará com 128,73m² de Área Construída , Centro , Goianésia Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.57m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Goianésia Do Pará!
Este imóvel, classificado como Casa Padrão, oferece uma excelente área de terreno de 302,57 m² e 128,73 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel está situado na Rua 7 de Setembro, nº 1, B, no bairro Centro, com CEP 68371125.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor alvo de R$ 137.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, com área de terreno de 302,57 m² e área construída de 128,73 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor alvo de R$ 137.000,00. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12 referente à desocupação. Compreender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental para evitar surpresas.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Buscar informações sobre o custo médio de desocupação na região de Goianésia do Pará. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, acordos com os atuais ocupantes.
  • Estimativa de Reforma e Valorização: Realizar uma vistoria (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Com base nisso, estimar os custos de reforma e o potencial valor de mercado após a revitalização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor alvo é R$ 137.000,00 e a venda é condicional abaixo deste valor, considerar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação caso seja necessário. A primeira praça, se disponível, pode ser uma boa oportunidade para testar o mercado.
  • Pós-Arrematação: Planejar a estratégia de reforma e revenda ou locação. A localização no bairro Centro pode ser um ponto positivo para locação residencial ou comercial, dependendo da vocação da área.

Considerações Adicionais:

O fato de o IPTU ser quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. A ausência de bens móveis, veículos ou objetos nas imagens simplifica o processo de desocupação.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses, mencionada nas condições de pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianésia Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianésia Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianésia Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianésia Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Goianésia Do Pará/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Goianésia Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianésia Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianésia Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianésia Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianésia Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianésia Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianésia Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianésia Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianésia Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianésia Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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