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Casa com 2 quartos em Goiatuba - Residencial Recreio dos Bandeirantes , Residencial Recreio Dos Bandeirantes , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiatuba!
Esta casa espaçosa de 129 m² no Residencial Recreio dos Bandeirantes oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 270 m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua Maurício dos Santos, 25, garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:43
Valor: R$ 179.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goiatuba, com valor de avaliação de R$ 295.000,00 e lance inicial de R$ 179.400,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na primeira praça, onde o desconto potencial é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Goiatuba, focando no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes. Isso ajudará a determinar um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental orçar os custos legais e de desocupação para incluir no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O edital permite financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. No entanto, a venda é condicional, o que exige acompanhamento da aprovação do vendedor.
  • Potencial de Valorização: Goiatuba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados como este tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com lucro.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso para garantir a arrematação, mas é importante ter um limite máximo definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  • Reforma e Melhorias: Se o imóvel necessitar de reformas, planeje o orçamento para essas intervenções, visando agregar valor e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes em Goiatuba/GO. A região de Residencial Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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