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Terreno com 250,89m² com 2 casas, 3 quartos, 2 banheiros , Jerônimo De Barros , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.89m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento em terreno com benfeitorias em imóveis Caixa em Goiatuba/GO
Este lote possui 250,89 m² com duas construções residenciais, sendo uma casa tipo barracão com dois quartos e outra casa com um quarto, ambas com estado de conservação variando de razoável a péssimo. O imóvel está localizado em um loteamento consolidado, o que pode facilitar a valorização futura.

O terreno oferece potencial para reforma ou reconstrução, possibilitando a criação de imóveis residenciais para venda ou aluguel. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses facilita a aquisição.

Principais pontos:
  • Área total de 250,89 m²
  • Duas casas com 3 quartos e 2 banheiros no total
  • Localização em Goiatuba, GO
  • Parcelamento facilitado

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização em imóveis residenciais com potencial para melhorias e geração de renda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 75.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um terreno com construções residenciais em imóveis Caixa em Goiatuba/GO.

Recomendo aguardar o encerramento do 2º leilão, marcado para 05/08/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça.

Após a aquisição, o investidor deve considerar as seguintes ações:

AçãoDescriçãoBenefício
Reforma das construçõesInvestir na recuperação das duas casas, especialmente a que está em péssimo estado, para torná-las habitáveis.Aumenta o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
RegularizaçãoRegistrar as benfeitorias na matrícula imobiliária para garantir segurança jurídica.Evita problemas legais futuros e valoriza o imóvel.
LocaçãoColocar as casas para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.Geração de renda passiva constante.
Venda futuraApós valorização e melhorias, vender o imóvel por valor superior à avaliação inicial.Lucro significativo no médio prazo.

Além disso, o investidor deve considerar o custo do lance inicial e o parcelamento disponível com entrada de 25% e até 30 meses para planejar o fluxo de caixa. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser incluída no custo total.

Este imóvel não possui lances cadastrados até o momento, o que pode facilitar a negociação. A localização em Goiatuba/GO e o tamanho do terreno são atrativos para o mercado local.

Resumo:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar lance abaixo da avaliação.
  • Investir em re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jerônimo De Barros em Goiatuba/GO. A região de Jerônimo De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Goiatuba fica no condomínio Up Imobiliária Goiatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Up Imobiliária Goiatuba em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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