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Casa com 2 Quartos em Gravatá, Ceará-Mirim - RN , Gravata , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em Gravatá, com fácil acesso pela RN-064, a propriedade conta com área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
O terreno de 161,90m² proporciona um bom espaço externo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.822,98
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 67.535,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim, Rio Grande do Norte, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para moradia própria com um custo acessível. A avaliação de R$ 72.250,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 79.967,53 indicam um preço competitivo, especialmente considerando a área construída de 53,60m² e o terreno de 161,90m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 01/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 79.967,53. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 67.535,51. Este valor é inferior à avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de negócio. A diferença de R$ 12.432,02 entre a primeira e a segunda praça é significativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 67.535,51 é significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável após reformas ou para revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gravatá e Ceará-Mirim. Verifique preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
  2. Custos de Reforma: Avalie o estado atual do imóvel (através das fotos e descrição) e estime os custos de eventuais reformas necessárias. A descrição menciona "2 Quartos, Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, defina um lance máximo que garanta uma m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.822,98 e da 2ª praça é de R$ 67.535,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gravata em Ceara-mirim/RN. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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