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Casa aconchegante com 58m² de área privativa e terreno de 133m² , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.41m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 58,41 m² e terreno de 133,33 m², localizado em Massaranduba, Ceará-Mirim, RN. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou revenda futura.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, sendo responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • Área privativa: 58,41 m²
  • Terreno: 133,33 m²
  • Localização estratégica em Massaranduba
  • Possibilidade de uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.849,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. Com o valor mínimo de venda em R$ 40.852,22, que representa um desconto significativo de 64,48% sobre a avaliação de R$ 115.000,00, há uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo analisar os seguintes pontos antes da aquisição:

  • Verificação da documentação: Confirmar a matrícula e a situação do imóvel para evitar surpresas jurídicas.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico da casa para estimar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estudo de mercado local: Pesquisar o valor médio de imóveis similares em Massaranduba para projetar a valorização.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra e evitar custos financeiros elevados.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não possui vagas de garagem nem informações sobre quartos e banheiros, o que pode impactar na atratividade para locação ou revenda. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser uma boa oportunidade para reforma e valorização rápida.

Tabela de análise:
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Valor MínimoR$ 40.852,22
Desconto64,48%
Área Construída58,41 m²
Terreno133,33 m²

Em resumo, a aquisição neste valor pode proporcionar um excelente retorno, especialmente se o imóvel for reformado e colocado para locação ou revenda em um prazo médio. Acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma compra rápida são passos essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.849,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Rota norte massaranduba de ceara-mirim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rota norte massaranduba de ceara-mirim em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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