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Casa com 2 Quartos em Gravatá - Leilão Caixa , Alpes Suicos , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá!
Esta casa oferece 76,8 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área tranquila, com fácil acesso e apenas 1 vaga de garagem. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 71.400,00
Economia: R$ 108.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Gravatá - Lote 240

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$180.000,00 e um valor de avaliação de R$119.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação for recente e precisa.

ItemValor
Lance InicialR$180.000,00
AvaliaçãoR$119.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Área Construída76,8 m²
Área do Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$180.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$71.400,00, representa um desconto significativo. Considerando a avaliação de R$119.000,00, a segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça por um valor próximo ou inferior à avaliação, a segunda praça se torna a opção mais estratégica.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Gravatá (Alpes Suicos e arredores) para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno semelhante) que estão sendo vendidos ou alugados. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação é realista e qual o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou reparos, e custos de desocupação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 71.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alpes Suicos em Gravatá/PE. A região de Alpes Suicos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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