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Casa em Gravatá com 3 Quartos e 2 Banheiros , Santana , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá!
Esta casa espaçosa oferece 600 m² de terreno e 205 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em um loteamento tranquilo, o imóvel está ocupado, representando um potencial de investimento com a possibilidade de desocupação por conta do arrematante. Uma excelente chance para investidores que sabem aproveitar oportunidades de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 792.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá, PE, apresenta um valor de venda de R$ 792.720,00, com um deságio significativo de 28% sobre o valor avaliado de R$ 1.101.000,00. A data do leilão é 14/10/2025. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, que tem um valor de venda mais atrativo. No entanto, a informação de que o arrematante será responsável pela desocupação exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos envolvidos. Recomendo:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo médio para desocupar o imóvel na região. Isso pode envolver custos legais e até mesmo uma negociação com o ocupante atual.
  • Visita Presencial: Apesar das ressalvas sobre as imagens, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real de conservação do imóvel e entender o contexto da ocupação.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda é de R$ 792.720,00, com entrada mínima de R$ 158.544,00 e parcelas a partir de R$ 7.984,00 em até 420 meses. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gravatá para confirmar se o valor de venda é realmente competitivo após a inclusão dos custos de desocupação e eventuais reformas.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses é um ponto positivo, mas a situação de ocupação é o principal fator de risco e requer uma diligência aprofundada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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