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Casa padrão 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 124m² construída , Loteamento Fazenda Riacho Do Mel , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 124,77 m² em terreno de 250 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal de R$ 526,71 e condomínio inexistente (R$ 0,00). Matrícula 35.011 registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Gravatá.

O imóvel está localizado em Loteamento Fazenda Riacho do Mel, Gravatá, PE, em rua com endereço completo Rua Silvano da Silva Bezerra, 50. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

O imóvel possui valor alvo de R$ 740.400,00 e avaliação oficial de R$ 780.000,00, indicando potencial valorização para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:08
Valor: R$ 555.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam casas padrão em regiões valorizadas de Pernambuco. Com 124,77 m² de área construída e terreno de 250 m², oferece conforto com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos para evitar surpresas.

O lance inicial está em R$ 555.300,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 780.000,00, o que pode proporcionar margem para valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 12/08/2025 às 12:08, pois não há lances até o momento, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 780.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 555.300,00
IPTU MensalR$ 526,71
CondomínioR$ 0,00
Área Construída124,77 m²
Área Total250 m²

Dicas:

  • Verificar a situação da ocupação e custos para desocupação.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel após aquisição.
  • Avaliar possibilidade de financiamento com Banco Santander, que oferece até 420 meses para imóveis residenciais.
  • Considerar o valor alvo de R$ 740.400,00 para negociação com o vendedor.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para aproveitar eventuais descontos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e estão dispostos a investir na regularização e desocupação para posterior valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazenda Riacho Do Mel em Gravatá/PE. A região de Loteamento Fazenda Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Loteamento Riacho do Mel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Riacho do Mel em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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