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Casa com 2 quartos em Gravataí/RS , Novo Mundo , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Gravataí/RS!
Esta casa, localizada no bairro Novo Mundo, oferece 42,58 m² de área privativa e um terreno de 65 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias pequenas ou investidores.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Gravataí/RS, com 2 quartos e área construída de 42,58 m² em um terreno de 65 m², a estratégia de investimento deve considerar o valor de lance inicial e a praça do leilão.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial (CAIXA ECONOMICA IMOVEIS)
  • Encerramento: 26/09/2025 10:30
  • Lance Inicial: R$77.043,32
  • Situação: Encerrado

Dado que o leilão já encerrou, o foco agora seria em entender o valor final de arrematação e comparar com o lance inicial. Se o valor final foi significativamente abaixo do lance inicial, pode indicar uma oportunidade de negociação futura ou que o imóvel não atraiu muitos lances.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo Mundo, Gravataí/RS. Analisar o preço por metro quadrado de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é R$ 18863515), taxas de cartório, e possíveis custos de condomínio (embora não especificado, é bom verificar se há taxa associada à casa 03).
  3. Estratégia de Aquisição Futura: Se o imóvel não foi arrematado ou se houver possibilidade de negociação pós-leilão, entrar em contato com a CAIXA ECONOMICA IMOVEIS para verificar a disponibilidade e condições de compra.
  4. Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização em um bairro como Novo Mundo pode ser um fator positivo, dependendo da infraestrutura local.
  5. Renda Passiva: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a aquisição e possíveis r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Gravataí/RS. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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