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Casa com 2 Quartos em Gravatá/PE , Cruzeiro , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Este imóvel, localizado na Avenida Raul Bezerra da Silva, oferece 50m² de área construída e 90m² de terreno, com 2 quartos, 1 banheiro e 2 salas. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no litoral pernambucano. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 81.961,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá/PE, com lance inicial de R$81.961,57 e valor de avaliação de R$80.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A avaliação ser ligeiramente inferior ao lance inicial pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado subestimado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 25749 e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas anteriores (IPTU, condomínio), e quaisquer restrições que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel. A matrícula é o espelho do imóvel e o edital contém as regras específicas do leilão.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gravatá/PE, focando no bairro Cruzeiro e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 05/12/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$81.961,57. Se a avaliação for R$80.000,00, pode ser prudente esperar por uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto. No entanto, a possibilidade de financiamento pode atrair outros compradores, elevando o preço.
  • Custo de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado de conservação do imóvel com base nas fotos e descrições. Estimar os custos de eventuais reformas ou manutenções necessárias para torná-lo habitável ou para valorizá-lo para revenda ou aluguel.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Gravatá é um destino turístico, o que sugere um potencial para aluguel de temporada. Se o objetivo for revenda, considerar o momento ideal do mercado imobiliário local.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.961,57. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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