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Casa em leilão com 651m² construída em Gravatá/PE , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravatá/PE!
Esta casa espaçosa, com 651,97m² de área construída e um amplo terreno de 1.020,00m², oferece o espaço ideal para você e sua família.
Localizada no Residencial Fazenda Gramado, em Santana, a propriedade está ocupada, o que demanda atenção especial do arrematante para regularizações e averiguações.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:33
Valor: R$ 473.655,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno, especialmente considerando a área construída e o terreno generoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a situação de ocupação e a necessidade de regularizações, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso. A data de encerramento da primeira praça é 18/11/2025, e a segunda praça, se não houver lances na primeira, seria em data posterior. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 473.655,00, com um desconto implícito de 66% em relação a um valor de mercado hipotético (inferido pelo percentual). A avaliação do imóvel, se disponível no edital, deve ser comparada com o lance inicial para determinar a atratividade.
  • Custos Adicionais: O arrematante assumirá os custos de regularização de áreas, logradouro e numeração junto à prefeitura e cartório, além de eventuais tributos retroativos. Estes custos devem ser meticulosamente calculados e adicionados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Débitos: O edital informa que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É fundamental confirmar esta informação no edital e verificar se há débitos anteriores a 2025 que possam ser de responsabilidade do arrematante.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.655,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1. Análise Pré-LeilãoEstudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel.Identificar todos os custos de regularização e possíveis pendências.
2. LançamentoDefinir um valor máximo de lance, considerando todos os custos adicionais.