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Casa com 2 quartos em Gravatá/PE , Nossa Senhora Aparecida , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Esta casa oferece 54,9m² de área construída em um terreno de 178,75m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, a residência é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja um refúgio.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.368,19
Economia: R$ 24.631,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá/PE, com 2 quartos e 178,75m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 200.000,00 e uma avaliação de R$ 168.059,70. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 175.368,19.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gravatá/PE para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Considerar uma vistoria técnica independente para identificar custos de reforma e desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a desocupação é responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão atentamente. Se o lance inicial de R$ 200.000,00 for muito alto, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 175.368,19. No entanto, é crucial estar ciente de que lances podem prorrogar o encerramento, e o valor final pode ultrapassar a avaliação. Definir um teto máximo de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (reforma, impostos, taxas).
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas para este lote no dia do leilão e, se optar por financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência junto à Caixa Econômica Federal ou outro agente financeiro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% neste caso), e possíveis custos de reforma e desocupação. O edital também informa que eventuais débitos de condomínio e tri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.368,19. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Gravatá/PE. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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