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Casa com 2 quartos em Gurupi/TO , Loteamento Aguas Claras , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gurupi/TO!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 200m² em uma excelente localização. Ideal para quem busca investir ou morar.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo opções à vista, com FGTS ou financiamento SBPE.
Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.595,15
Economia: R$ 13.404,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Gurupi/TO, lote 596 do leilão 33609 da Caixa Econômica Federal, com 2 quartos e 200m² de terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais vantajoso. A avaliação é de R$ 104.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 90.595,15. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação, tornando o imóvel mais atrativo para investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gurupi para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Habilitação: Realizar o cadastro prévio nos sites do leiloeiro (fabiobarbosaleiloes.com.br) e da Caixa (caixa.gov.br/imoveiscaixa) com antecedência mínima de 24 horas antes do leilão.
  • Opções de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, caso o orçamento à vista seja limitado. É crucial consultar uma agência da Caixa para obter aprovação de crédito e entender as condições específicas.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo de R$ 90.595,15 e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o orçamento definido e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Evitar lances impulsivos.
  • Due Diligence: Apesar das informações disponíveis, é fundamental que o comprador realize sua própria diligência para verificar a situação do imóvel, possíveis dívidas não mencionadas e o estado de conservação. A descrição do edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.595,15. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Aguas Claras em Gurupi/TO. A região de Loteamento Aguas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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