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Casa com 2 quartos em Gurupi/TO , Park Dos Buritis , Gurupi - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gurupi/TO! Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 51,5m² e um terreno espaçoso de 200m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.595,15
Economia: R$ 13.404,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Gurupi/TO, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A primeira praça inicia em 20/01/2026 com lance inicial de R$ 104.000,00 e a segunda praça em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 90.595,15. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da segunda praça sugere um valor de mercado atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gurupi/TO para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 90.595,15, parece ser a mais vantajosa. Monitorar os lances e definir um teto máximo com base na análise de mercado e custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável).
  • Finalidade: Avaliar se o imóvel será para moradia própria ou para investimento (aluguel ou revenda). Para aluguel, focar na localização e infraestrutura do bairro. Para revenda, buscar imóveis com potencial de valorização após reforma.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece processos claros. A matrícula 32399 é um ponto de partida para a análise documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.595,15. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Dos Buritis em Gurupi/TO. A região de Park Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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