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Casa com 2 quartos em Gurupi/TO , João Lisboa Da Cruz , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gurupi/TO!
Esta casa oferece 136,41 m² de área privativa e um terreno de 381,24 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado no bairro Parque Residencial Nova Fronteira, uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.728,62
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 375.597,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Gurupi/TO apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a área construída de 136,41 m² e o terreno de 381,24 m². A presença de 2 quartos e 2 banheiros atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está atualmente aberto para lances, com o lance mínimo inicial fixado em R$ 260.728,62.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 375.597,97, representa um aumento significativo, indicando que a primeira praça é a mais atrativa em termos de valor.
  • Considerando que o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é R$ 260.728,62. Se houver muitos interessados e o lance subir consideravelmente, pode ser prudente reavaliar a estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Gurupi/TO, especialmente no bairro Parque Residencial Nova Fronteira. Isso ajudará a determinar um teto de investimento seguro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 37213, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, o ideal seria adquirir o imóvel pelo valor da primeira praça. Caso o lance ultrapasse significativamente a avaliação, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades.
  4. Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento ou uso de FGTS, isso pode facilitar a aquisição e diluir o investimento.

Considerações Finais:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.728,62 e da 2ª praça é de R$ 375.597,97. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Lisboa Da Cruz em Gurupi/TO. A região de João Lisboa Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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