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Casa com 2 quartos em Horizonte/CE , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.93m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Horizonte/CE!
Esta casa oferece 70,93 m² de área construída e um terreno amplo de 173,04 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na Rua Neuza Sena de Jesus Abreu, N. 256, o imóvel está em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.305,16
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.347,13
Economia: R$ 46.958,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos, área construída de 70,93 m² e terreno de 173,04 m², localizada em apartamentos leilão em Horizonte/CE. O lance inicial para a primeira praça é de R$166.305,16, com um incremento mínimo de R$4.000,00. A avaliação do imóvel é de R$142.000,00, o que indica que o lance inicial da primeira praça está acima da avaliação, mas o lance inicial da segunda praça (R$119.347,13) está abaixo, o que pode ser uma estratégia interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Horizonte/CE, considerando a metragem, número de quartos, estado de conservação e localização exata. A avaliação de R$142.000,00 pode ser um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$166.305,16) é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é de R$119.347,13. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão explícitos no valor do lance, como:
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate).
    • Custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório).
    • Possíveis custos de reforma ou reparos, caso o imóvel necessite.
    • IPTU e condomínio (se aplicável e não quitados pelo vendedor).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação e potencial de valorização.
  • Análise da Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.305,16 e da 2ª praça é de R$ 119.347,13. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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