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Casa com 2 Quartos em Horizonte/CE , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Horizonte/CE!
Esta casa oferece 66,15 m² de área construída em um terreno amplo de 402,84 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em condomínio fechado (Res Prisma - Alocasia), com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 176.821,02
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.057,46
Economia: R$ 45.763,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 66,15 m² de área construída e 402,84 m² de terreno, localizado em apartamentos leilão em Horizonte/CE. A avaliação do imóvel é de R$133.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$176.821,02 e na segunda praça de R$131.057,46. O leilão é judicial, com encerramento previsto para 02/03/2026.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a segunda praça oferece um lance inicial inferior à avaliação de mercado (R$131.057,46 vs R$133.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. Isso maximiza a chance de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Passos a seguir:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances anteriores na segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Horizonte/CE para confirmar se o lance máximo planejado está alinhado com o mercado.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo absoluto que não comprometa a rentabilidade do investimento.
  • Participação no Leilão: No dia 02/03/2026, participar do leilão e ofertar lances até o valor máximo definido.

É importante ressaltar que, por se tratar de um leilão judicial, a documentação deve ser analisada com cautela, especialmente a matrícula e eventuais pendências. A descrição do imóvel indica que ele está em um condomínio (Res Prisma - Alocasia), o que pode implicar em custos de condomínio mensais que devem ser considerados no pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.821,02 e da 2ª praça é de R$ 131.057,46. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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