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Casa com 2 Quartos em Humberto de Campos - MA , Sao Bernardo , Humberto De Campos - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Humberto De Campos!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com seus 2 quartos, sala, cozinha e um amplo terreno de 952,50m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A área construída de 88,20m² é perfeita para uma família.
Localização Privilegiada: Situada na RUA SÃO BERNARDO, SN, no bairro SAO BERNARDO, com CEP 65180-000, em HUMBERTO DE CAMPOS - MA. Uma região com potencial de valorização.
Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Consulte as condições específicas.
Documentação em Dia: Matrícula e edital disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.617,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 307.711,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Humberto De Campos, Maranhão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 72.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 129.617,00. A grande área de terreno (952,50m²) é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de exploração.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Humberto de Campos, MA. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos e casas construídas na área ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Potencial de Valorização do Terreno: Com 952,50m², o terreno pode ser utilizado para expansão da casa existente, construção de novas unidades residenciais (se a legislação local permitir), ou até mesmo para atividades comerciais de pequeno porte, dependendo da localização exata e do zoneamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é significativamente menor que o lance mínimo do primeiro leilão, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 307.711,25. No entanto, a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 129.617,00) sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado, ou que há uma estratégia de venda específica. Uma análise cuidadosa do edital é fundamental para entender essa discrepância.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter estimativas precisas desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras, o que pode aumentar o número de interessados e, conse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Humberto De Campos/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Humberto De Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Humberto De Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Humberto De Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.617,00 e da 2ª praça é de R$ 307.711,25. Para arrematar imóveis em leilão em Humberto De Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Humberto De Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em Humberto De Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Bernardo em Humberto De Campos/MA. A região de Sao Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Humberto De Campos. Confira outros imóveis em leilão em Humberto De Campos.
Para participar de leilões de imóveis em Humberto De Campos/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Humberto De Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Humberto De Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Humberto De Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Humberto De Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Humberto De Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Humberto De Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Humberto De Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Humberto De Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Humberto De Campos/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Humberto De Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Humberto De Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Humberto De Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Humberto De Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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