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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 63m² construída , Centro , Humberto De Campos - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua localização central e preço acessível. Com 3 quartos e 63m² construídos, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. O terreno de 304m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização.
Além disso, o desconto de quase 39% no lance inicial torna-o atrativo para entrada no mercado. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.521,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 89.739,50 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 38,95% sobre a avaliação de R$ 147.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, monitorando possíveis concorrentes para evitar overbidding, e só avançaria se o preço permanecer competitivo.

Em seguida, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 3 quartos e 1 vaga, o que sugere potencial para aluguel familiar. Com o terreno de 304m², eu planejava reformas simples, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado local. Para financiamento, como o imóvel permite uso de FGTS, eu utilizaria recursos próprios ou FGTS do comprador para minimizar custos iniciais, evitando dependência de empréstimos.

Aqui está uma tabela resumida do plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar o leilão da primeira praçaAté 20/10/2025
2. AquisiçãoOferecer lance inicial e acompanhar incrementosImediato após leilão
3. ReformaInvestir em atualizações básicas nos 3 quartos1-3 meses pós-aquisição
4. AluguelColocar no mercado para locação6 meses para retorno inicial
  • Dica 1: Calcule o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0.00 mensalmente), para garantir rentabilidade.
  • Dica 2: Como não há menção a dívidas, foque em negociar pagamentos de tributos pelo comprador para manter custos baixos.
  • Dica 3: Evite a segunda praça se possível, pois o lance pode aumentar; mire na primeira para maximizar desconto.
Essa abordagem v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Humberto De Campos/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Humberto De Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Humberto De Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Humberto De Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.521,78. Para arrematar imóveis em leilão em Humberto De Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Humberto De Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em Humberto De Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Humberto De Campos/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Humberto De Campos. Confira outros imóveis em leilão em Humberto De Campos.
Para participar de leilões de imóveis em Humberto De Campos/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Humberto De Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Humberto De Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Humberto De Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Humberto De Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Humberto De Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Humberto De Campos.
Sim, este imóvel em leilão em Humberto De Campos fica no condomínio Centro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Humberto De Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro em Humberto De Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Humberto De Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Humberto De Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Humberto De Campos/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Humberto De Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Humberto De Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Humberto De Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Humberto De Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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