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Casa com 2 Quartos em Igarapava/SP , Saudade , Igarapava - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Igarapava/SP!
Esta casa oferece 2 dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional e área de serviço. Com 118,20m² de área construída em um terreno de 116,62m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Localizada no Bairro da Saudade, em rua tranquila e de fácil acesso. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com boa qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 211.967,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Igarapava/SP, com 2 quartos e 118,20m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 211.967,60 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel será atualizada conforme a tabela do TJ/SP. Considerando que o imóvel está ocupado e a atualização cadastral não está averbada na matrícula, o arrematante precisará arcar com esses custos de regularização. A forma de pagamento permite à vista ou parcelado em até 30 vezes com sinal de 25%, o que pode ser um atrativo para investidores com capital limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Igarapava/SP para entender o valor de mercado real após a regularização.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a averbação da atualização cadastral na matrícula e para a desocupação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão. Se o lance inicial for o único ou houver poucos lances, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, avaliar se o valor final se encaixa na estratégia de investimento após considerar os custos adicionais.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em 1º Leilão em 27/11/2025 às 11h30, com 2º Leilão em 18/12/2025 às 11h30. Se o 1º leilão não tiver lances, o 2º leilão pode apresentar um valor mais atrativo, mas é crucial verificar o edital para entender as condições específicas.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização no Bairro da Saudade pode ser um ponto positivo dependendo da infraestrutura local.

É fundamental que o investidor visite o imóvel (se possível), consulte o edital completo e todos os documentos disponíveis para ter uma visão clara dos custos e riscos envolvidos antes de realizar qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igarapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Igarapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.967,60. Para arrematar imóveis em leilão em Igarapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saudade em Igarapava/SP. A região de Saudade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarapava. Confira outros imóveis em leilão em Igarapava.
Para participar de leilões de imóveis em Igarapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igarapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igarapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igarapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igarapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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