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Casa com 2 quartos em Igarassu-PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Igarassu-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área construída de 55,04m² e terreno de 125,08m². Localizada na Avenida Jamaica, em Agamenon Magalhães, CEP 53640-120, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista e com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 32.719,70
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 259.200,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Igarassu-PE, com 2 quartos e área construída de 55,04m² em um terreno de 125,08m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A avaliação de R$ 54.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 105.603,73 indicam uma margem para negociação, especialmente se considerarmos o valor de mercado estimado em R$ 81.000,00 (1.5x a avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Agamenon Magalhães e Igarassu. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno) para validar o valor de mercado estimado e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é de leilão único e exige pagamento à vista, a estratégia deve ser conservadora. Considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 54.000,00), mas com um teto definido com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. O valor mínimo do 1º leilão (R$ 105.603,73) parece elevado em comparação com a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir por um valor mais baixo se não houver muita concorrência.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também responsabilidade do comprador) e custos de transferência de propriedade. A descrição menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Igarassu e a região de Agamenon Magalhães. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impulsion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.719,70 e da 2ª praça é de R$ 259.200,22. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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