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Casa com 59,83m², 1 vaga, IPTU incluso , Umbura , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.83m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 59,83 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada no conjunto residencial Ametista, em Umbura, casas de leilão em Igarassu/PE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa. O IPTU está identificado, o que indica regularidade fiscal, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 18522 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. A casa é ofertada em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A localização em Umbura, bairro de Igarassu, oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 130.914,28
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 101.645,38
Economia: R$ 29.268,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A avaliação do imóvel está em R$ 130.000,00, com lance inicial de R$ 130.914,28 na primeira praça e um lance reduzido para R$ 101.645,38 na segunda praça, o que indica uma boa margem para negociação e potencial valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance inicial consideravelmente menor, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar débitos pendentes: O imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que serão de responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada desses valores para evitar surpresas financeiras.
  • Condição do imóvel: Como não há informações sobre o estado de ocupação ou conservação, uma visita técnica ou avaliação presencial é recomendada para estimar custos de eventuais reformas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
  • Potencial de valorização: A localização em casas de leilão em Igarassu, PE, pode oferecer valorização a médio e longo prazo, especialmente em bairros residenciais consolidados como Umbura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 130.914,28
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 101.645,38
Área Construída59,83 m²
Vagas de Garagem1
Débitos PossíveisIPTU e Condomínio
FinanciamentoAceito

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão na primeira praça, avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, considerando os custos adicionais com débitos e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.914,28 e da 2ª praça é de R$ 101.645,38. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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