Casa com 2 quartos em Igarassu/PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

Este imóvel em leilão de imóveis em Igarassu/PE, com área construída de 55,04 m² e terreno de 55,3 m², apresenta um lance inicial de R$62.625,77 e uma avaliação de R$105.000,00. A data de encerramento é 03/11/2025. Considerando o valor de avaliação, o imóvel está com um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Igarassu/PE, especialmente no condomínio Jardim das Palmeiras Q8. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar as últimas horas do leilão para realizar o lance, evitando assim uma disputa antecipada. No entanto, é crucial definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, para não ultrapassar o valor de mercado.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$65.757,06.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de valorização após a aquisição é alto, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em ascensão.
• Opções de Investimento: Avaliar se o imóvel será destinado à venda após reforma ou para locação. Para locação, verificar a demanda por imóveis na região e o valor médio de aluguel.

Tabela de Custos Estimados:

I... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 61,27m² construída 1ª Praça: R$ 40.852 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 6.6 Extrajudicial Arg Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61.87m², desocupada 1ª Praça: R$ 60.836 Leilão: 13/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa nobre com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58,7m² construída 1ª Praça: R$ 35.624 Leilão: 31/03/2025 Casa nobre com 3 quartos, 1 banheiro, 1... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,94m² construída 1ª Praça: R$ 58.442 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 2.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 46,3m² em Igarassu/PE - Terreno de 144m² 1ª Praça: R$ 116.819 2ª Praça: R$ 116.819 Leilão: 20/01/2026 Casa com 46,3m² em Igarassu/PE - Terreno... IPL 6.5 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 3 quartos em Igarassu/PE 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 27/05/2026 Casa com 3 quartos em Igarassu/PE Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu? O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.625,77. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Igarassu? Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Igarassu? Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Igarassu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita