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Casa nobre com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58,7m² construída , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa nobre com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 58,7m² em um terreno de 375m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de pequeno a médio porte. A localização em leilão de imóveis em Igarassu, PE, no bairro Agamenon Magalhaes, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A casa está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.624,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 109.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.467,48 (com desconto de 53,7%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo poderá ser ainda mais atrativo nas praças seguintes, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída58,7 m²
Terreno375 m²
Quartos3
Garagem1 vaga
Valor mínimoR$ 50.467,48
FinanciamentoPermitido via SBPE

Para investidores que pretendem reformar e revender, a casa oferece um bom espaço para melhorias, podendo aumentar o valor de mercado. Para quem deseja renda passiva, a locação residencial é uma opção viável, dada a configuração do imóvel.

É importante considerar as despesas com tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar o uso do FGTS ou financiamento para facilitar a aquisição. A análise do mercado local em leilão de imóveis em Igarassu e a avaliação do potencial de valorização são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.624,10. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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