Casa com 2 quartos em Igarassu/PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

Este imóvel em leilão de imóveis em Igarassu/PE, com área construída de 52,9 m² e terreno de 177,34 m², apresenta um lance inicial de R$73.173,73 e uma avaliação de R$126.319,91. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Igarassu/PE para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
• Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e a qualidade da construção.
• Análise de Custos de Reforma: Levantar os custos estimados para quaisquer reformas ou melhorias necessárias, adicionando este valor ao lance inicial para ter uma ideia do investimento total.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 06/11/2025, há tempo para planejar. Considerar um lance estratégico que fique abaixo do valor de avaliação, mas que também garanta a arrematação, deixando margem para lucro. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado.
• Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa, pois cada imóvel pode ter particularidades.
• Potencial de Valorização: A localização em Igarassu/PE, com acesso a comodidades e infraestrutura, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área do terreno de 177,34 m² oferece espaço para futuras expansões ou lazer.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial	73.173,73
Comissão (5%)	3.658,69 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE IPL 2.3 Extrajudicial Caixa Casa em Vila Rural, 2 Quartos, 1 Banheiro, 45m² 1ª Praça: R$ 157.758 2ª Praça: R$ 141.738 Leilão: 08/09/2026 Casa em Vila Rural, 2 Quartos, 1 Banheir... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga e 53,54m² área privativa 1ª Praça: R$ 26.849 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga e 53,54m² áre... IPL 3.9 Extrajudicial flexleiloes Casa com 2 Quartos, 57m² e 1 Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 120.638 2ª Praça: R$ 107.878 Leilão: 30/07/2026 Casa com 2 Quartos, 57m² e 1 Vaga de Gar... IPL 6.5 Extrajudicial Hammer Leilões Casa 3 Qts com 63m² em Igarassu/PE 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 23/11/2026 Casa 3 Qts com 63m² em Igarassu/PE IPL 3.2 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 2 Quartos em Igarassu/PE 1ª Praça: R$ 106.120 Leilão: 09/12/2025 Casa com 2 Quartos em Igarassu/PE IPL 3.3 Extrajudicial Arg Leilões Casa com 2 quartos em Igarassu/PE 1ª Praça: R$ 102.000 2ª Praça: R$ 108.445 Leilão: 27/01/2026 Casa com 2 quartos em Igarassu/PE Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu? O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.173,73. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Igarassu? Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Igarassu? Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Igarassu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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