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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 53,54m² área privativa , Vila Rural , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.54m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 53,54m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família de tamanho médio. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Vila Rural, em leilao com descontos em Igarassu, Pernambuco, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida e proximidade com a cidade.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.848,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 121.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 35.798,19 (desconto de 70,41%)
LocalizaçãoVila Rural, leilao com descontos em Igarassu - PE
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 1 vaga, 53,54m² área privativa
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor muito abaixo do mercado, aproveitando o desconto de mais de 70% sobre o valor de avaliação.
  • Como o imóvel é vendido exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível para a compra imediata, evitando perder a oportunidade.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais, mesmo que não mencionadas, para evitar surpresas após a compra.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura, dada a área privativa de 53,54m² e a configuração com 3 quartos, que é atrativa para famílias.
  • Planejar a gestão das despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para garantir a sustentabilidade do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, pois imóveis com descontos significativos costumam ter alta concorrência.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, especialmente com capital disponível para compra à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.848,64. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rural em Igarassu/PE. A região de Vila Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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